Problème d'humidité

En faisant des travaux de peinture, je viens de constater que le mur séparant la cuisine du living est plein d'humidité à la base (le bois des panneaux en aggloméré commence même à pourrir).
Avant de casser le carrelage, je me pose la question de l'origine de cette humidité: tuyau de chauffage, d'arrivée d'eau à la cuisine ou tuyau d'évacuation cassé?
Quelqu'un a-t-il déjà eu ce genre de problème?
Si oui, quelle est la solution?
Merci de me répondre

Comme vous le pensez bien votre problème peut avoir plusieurs origines. S'il s'agit d'une conduite de chauffage, la pression à la chaudière doit inévitablement baisser; mais si la pression de la chaudière baisse cela ne signifie pas automatiquement que la fuite en-question en soit à l'origine. Quant aux arrivées d'eau de cuisine, il est vrai qu'à l'époque, contrairement à ce que l'on pratique actuellement, les circuits en cuivre étaient soudés avant d'être noyés dans la chape.
Toutes ces hypothèse sont plausibles et malheureusement le seul moyen de remédier à ce défaut est de dégager tout ce qui empêche l'accès en vue de la réparation.
A votre place, je découperais d'abord la partie pourrie de l'aggloméré en prenant soin de ne pas détériorer la bâti en chevrons intérieur à la cloison (en espérant que ce dernier soit encore en bon état) ce qui vous donnerait d'abord un accès à la partie basse de la cloison et, à partir de là agrandir au fur et à mesure jusqu'à détection du problème.
Il s'agit d'une opération délicate, principalement pour la réparation en chape qui doit être fiable, et, à moins que d'être bricoleur averti, il est conseillé d'avoir recours à des professionnels.
Bien à vous.

Bonjour,
Je viens de découvrir le forum. Quel soulagement ! Je me sentais bien seule avec ma Polyvilla sur les bras. J'ai commencé par lire les problèmes d'amiante et je réponds maintenant sur les deux sujets (c'est peut-être pas très malin, dans un forum, de mélanger les sujets mais j'ai pas l'habitude et peu de temps); l'amiante et l'humidité ascensionnelle de Serge. La polyvilla dont j'ai hérité a été construite en 1972. Comme mon père (qui l'a fait construire pour mon grand-père) avait beaucoup d'ordre, j'ai retrouvé une brochure décrivant "techniquement" la villa. En bref, le toit est recouvert d'ardoises d'asbest-ciment 30/60 (mon cas) ou shingles ardoise foncée. Les plafonds - on ne dit pas beaucoup : les plaques sont isolantes et décoratives ! Les cloisons intérieures sont des panneaux en aggloméré de fibres de bois de 10 mm d'épaisseur, avec liant synthétique, ossature en sapin rouge du nord. Au sol, j'ai bien des "dalles" de style caoutchouc avec une colle goudronnée non décrites.
Pour ce qui est de l'humidité. La maison est à 25 km de Bruxelles, région humide. Depuis 20 ans, les panneaux la boivent, l'humidité ! La tuyauterie encastrée dans la dalle a été condamnée (tuyaux maintenant apparents). Lors d'un très gros orage, les descentes de gouttières ont été... coupées (puis remplacées) par le locataire car le garage se remplissait d'eau. J'ai donc demandé au locataire de diminuer la consommation de poudre à lessiver qui a tendance, lorsqu'on en abuse, à former des bouchons. La section des tuyaux d'évacuation des eaux grises (eau de pluie et ménagère) est plutôt petite. Les 'dalles' se détachent du sol et il y a de grosses taches d'humidité et des champignons au plafond et au sol près des colonnes en béton (recouvertes de "mastic spécial à base de Thiocol) qui supportent l'ouvrage. Il faut dire aussi que les locataires qui se sont succédés se sont rarement préoccupés de nettoyer les gouttières qui débordaient. Ma conclusion est la suivante (maintenant que la mousse du toit a été nettoyée et ne bouche plus les descentes d'eau - réparées, que les gouttières sont propres et le locataires utilise du savon liquide) et tout conseil est bienvenu: La dalle en béton "légèrement" armée posée sur le sol n'est certainement pas suffisante, en tous cas pour les rigueurs de la Belgique (gel). Si j'ai bien compris, cette dalle est entourée (?) d'une "fondation périphérique en béton de laitier d'une profondeur de 55 cm) qui devrait former une barrière contre le gel. Tout cela me semble fragile et après 40 ans, insuffisant. Je pense que je devrais (1) faire creuser une tranchée autour de la maison, contre ou même un peu en dessous du seuil en amiante qui entoure la maison pour y placer une protection goudronnée armée (avec des plots de renforcement) et essayer ainsi d'isoler le bord de la dalle puis placer une rigole ou vérifier s'il existe un tuyau qui serait cassé pour récupérer les eaux de pluies. (2) essayer d'isoler la dalle par l'intérieur (comment? c'est ici que j'aurais besoin de conseil (3) éviter les ponts thermiques/hydriques au niveau supérieur et inférieur des montants en bétons qui supportent l'ouvrage (comment ????) pour ne plus avoir l'humidité qui descend du plafond ou monte de la chape à ces endroits-là. On m'a aussi conseillé de faire faire des caves.....
Bon, à moins que ce forum ne m'avertisse que j'ai des réponses, faudra pas que j'oublie d'y revenir. Faut dire qu'après 8 à 10h de travail sur l'ordi, y retourner à la maison, c'est une punitiion et j'ai pas le temps au travail. Bref, merci encore d'être là et Serge, tu as toute ma sympathie. Je vais demander un devis à la société Murprotec qui existe aussi dans les pays limitrophes à la Belgique mais j'ai peur qu'is ne m'inventent des solutions trop 'classiques' du genre "on va trouer le mur comme ça, l'humidité s'écoulera à l'extérieur (solution préconisée quand on ne peut rien faire d'autre et je vous dis pas - trouer la paroi extérieure, ça m'étonnerait que cela améliore quoi que ce soit). Bonne nuit, bonne journée. A bientôt j'espère.

Bonjour à tous,

Mon amie qui vient d'acheter une vieille maison, avait également des problèmes d'humidité et elle a demandé à une société spécialisée d'effectuer un pré-diagnostic des problèmes d’humidité de sa maison (cette demande est gratuite et sans engagement ) . Ce type de diagnostic est très utile car il permet d’identifier au mieux d’où provient le problème et donc d’avoir un traitement efficace contre l'humidité.  

Chaque problème d’humidité à une origine bien différente et donc étudier le problème pour connaitre son origine afin de pouvoir le traiter à sa source et est sans aucun doute plus efficace que de tenter de le régler par soi-même sauf si bien entendu on a les connaissances nécessaires  

J'espère que mon commentaire pourra vous aider pour vos futurs problèmes d'humidité, je pense important de vous informer qu'un diagnostic pour ce type de problème peut être demandé et qu'en plus il est gratuit   

Une belle journée à vous.

Claudy005 a écrit:

Bonjour à tous,

Mon amie qui vient d'acheter une vieille maison, avait également des problèmes d'humidité et elle a demandé à une société spécialisée d'effectuer un pré-diagnostic des problèmes d’humidité de sa maison (cette demande est gratuite et sans engagement ) . Ce type de diagnostic est très utile car il permet d’identifier au mieux d’où provient le problème et donc d’avoir un traitement efficace contre l'humidité.  

Chaque problème d’humidité à une origine bien différente et donc étudier le problème pour connaitre son origine afin de pouvoir le traiter à sa source et est sans aucun doute plus efficace que de tenter de le régler par soi-même sauf si bien entendu on a les connaissances nécessaires  

J'espère que mon commentaire pourra vous aider pour vos futurs problèmes d'humidité, je pense important de vous informer qu'un diagnostic pour ce type de problème peut être demandé et qu'en plus il est gratuit   

Une belle journée à vous.

Bonjour Claudy 005 et merci de ta réponse.  si tu pouvais me donner le nom de la société, cela me permettrait de les contacter....
Une belle journée à toi aussi

Bonjour à tous,

Pour info :
Lors du démontage des cloisons, certaines étaient complètements pourries à la base. Je crois qu'il y deux phénomène, les fuites dans la chape et le nettoyage. En effet, les cloisons pourries étaient celles de la cuisine de la salle de bain, du WC et du hall en fait toutes les zones carrelées. Les cloisons étant noyées dans la chape, l'eau s'infiltre entre celle ci et la cloison.
Afin de supprimer tous les soucis d'humidités dans le sol, j'ai démonté la chape et enlevé tous les tuyaux de chauffage et d'eau.
J'ai trouvé des micros fuites sur les tuyaux de chauffage au niveau des soudures et le tuyau d'arrivée d'eau froide était pourri, par chance je n'ai mis cette installation en service. La chaudière gaz sera changée de place cars elle était en plein milieu de la maison. Installée maintenant dans le garage. Comme je change la disposition des pièces tout sera neuf, égouttage, circuit d'eau et chauffage.

Pour avoir tout démonté, je crois bien connaître ce type de maison et suis à votre disposition pour info. Je possède également un dossier photo du démontage.

Bien à vous.
Bernard

bonjour à toutes et tous,

je viens de m'inscrire sur ce forum.
En fait, je m'occupe de la maison de ma maman que je loue car elle est dans un home pour pouvoir payer son home.
Il s'agit d'une polyvilla qui a été construite aux alentours de 76-78 ?? je n'en suis pas certaine et personne ne pourrait me répondre car ma maman perd la tête.
tout ce que je sais c'est que la firme a fait faillite.
Le locataire nous a prévenu qu'il y avait des champignons dans le bas des murs, que j'ai vu !
et les murs commencent à pourrir, pas tous les murs mais, par contre, un peu partout dans la maison.
j'ai fait appel à une société Murprotech qui m'a dit qu'il fallait installer une "centrale d'extraction" dans le semblant de grenier (sous le toit en fait) et des"bouches d'aération" dans toutes les pièces, le tout pour la maudite somme de 6000 E.
on va donc nous installer ceci dans quelques temps.
par contre, le technicien m'a téléphoné pour me dire que les murs qui pourrissaient et les champignons ne pouvaient pas venir de là et m'ont demandé de faire un test pour voir s'il n'y avait pas de fuite qq part.
S'il y avait un vide ventilé ??? pour ma part, je pense qu'il n'y en a pas.
Que, si après expertise il n'y avait pas de fuite, ce serait peut être la chape qui serait humide.
J'attends donc que la firme passe pour voir déjà cela mais les soucis commencent à arriver et çà me fait un peu peur.
Est ce que c'est fréquent avec ce genre de maison préfab ?
Effectivement, je pense également que les parois sont posées directement sur la chape et comme, là où nous habitons, tout "le village" est sur des puits ????
Enfin j'espère trouver des solutions à mon problème car je suis un peu perdue.
Merci pour vos infos.
Fcoise

Bonjour,
Murprotect m'a conseillé la même chose. Cela ne règle nullement le problème. Laisse tomber. En lisant sur le forum tu verras que l'humidité a différentes causes possibles et la solution n'est certainement pas celle de murprotect.
Bonne journée.

Bonjour à toutes et tous,

Est ce que qqn connaîtrait des gens de métier pour enlever les panneaux intérieurs voire même extérieurs pour la polyvilla de
ma maman.
Nous sommes de la région de Charleroi.
On fait venir qqn aujourd'hui pour voir s'il n'y avait pas de fuite et il n'y en a pas donc c'est la chape qui est humide et qui fait pourrir les murs mais il y a pas mal de murs qui sont déjà pourris donc, comme ni mon mari ni moi, ne nous connaissons la dedans, je rechercher qqn qui pourrait m'aider mais difficile à trouver.
j'espère que qqn pourra le faire
un tout grand merci
bonne journée
fcoise

Bonjour,

Je ne crois pas que les panneaux extérieurs soient pourris cars il n'y a pas de bois en partie basse sauf au niveau des portes.
Pour info, pas facile d'enlever les cloisons intérieurs sans casse, a la base il y a plaque en bois qui est prise dans la chape, elles sont clouées ensembles et clouées dans la charpente. Les clous ne sont faciles à enlevés cars tout tordus. Le tout est de savoir ce que vous voulez faire exactement comme travaux. Moi, pour résoudre tous les soucis en même temps, j'ai tout démonté, cloisons, plomberie, chauffage, chape.
Vous pouvez venir voir les travaux qui sont situé à MARBAIS.
Mon mail bmatheys@gmail.com

Citation :

Bonjour Claudy 005 et merci de ta réponse. si tu pouvais me donner le nom de la société, cela me permettrait de les contacter....
Une belle journée à toi aussi

Désolé les amis, j'étais en vacances.
Pour vous répondre, j'ai déjà mis le lien pour info dans ma première intervention. Mais je vous informe que cette société est en Belgique et n'intervient pas en France.

A bientôt!

Il semble que ce problème d'humidité touche principalement les Poly' sur dalle au sol. Celles qui sont munies de caves (ou de vides ventilés, mais je ne crois pas qu'il en existe) sont totalement ou relativement épargnées.

L'absence de matériaux technique d'étanchéification (Diba ou autre) semble en être la cause.

Dans notre Poly', le mur de cave qui est remblayé (terrain en pente) suinte allégrement. Au printemps nous avons même parfois des remontées par le sol du garage.

Sans rire, je crois que la seule vraie solution reste l'éventration complète et totale de la Poly', et de couler une nouvelle dalle sur un revêtement moderne et adéquat. Ensuite on cloisonne.

En tout état de cause, je crois qu'il est bon ici de prévenir tout acheteur potentiel d'une Poly' d'occasion, afin qu'il adapte son offre en conséquence... ou qu'il prévoit le budget pour ces travaux assez... radicaux.

Il faut relativiser la chose : ce n'est pas de la maçonnerie.
Tout bon bricoleur sera à même, toutes précautions prises vis à vis des canalisations dans le sol, de démonter une chape. Une bonne masse de 5 kilos et du courage..! Ou un pied de biche pourquoi pas.

Le reste, rechapage, cloisonnement et démontage des panneaux, ce n'est sans doute pas pour rien, mais cela ne touche pas à la structure portante.

Après des travaux d'isolation, pensez à bien aérer votre Poly' pour éviter la condensation. Au besoin installez une aération forcée et contrôlée.

Bonjour à toutes et tous,

Les problèmes d'humidité sont sujets à de nombreuses interventions et appels à l'aide dans les forums. J'en constate de plus en plus ces dernières années. J'ai moi-même connu un problème de condensation et d'air vicié important dans ma Polyvilla.

L'ennui, c'est que l'humidité peut trouver son origine dans tellement de sources différentes qu'il est difficile de donner des conseils généraux. C'est véritablement du cas par cas. Selon les symptômes et signes avant-coureurs, vous pouvez toutefois déceler quelle est la nature du problème et le type d'humidité, histoire de trouver des solutions sur mesure, adaptées à votre cas de figure précis. L'article mentionné ci-dessus répertorie chaque type d'humidité selon des indices visibles dans la maison, c'est pas mal fait du tout.

Dans tous les cas de figure, je vous conseille, comme le préconisait Claudy ci-dessus, de faire diagnostiquer préalablement la zone touchée par des professionnels en traitement de l'humidité du bâtiment

Belle journée ensoleillée,
Jean-Claude